九龍灣@中原樓市片區

牛頭角道(九龍灣段),彩霞道,宏光道,彩興路,偉業街(九龍灣段),啟業道,彩榮路,觀塘道(九龍灣段)

知識產權告示

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人口九龍灣觀塘區

居住在中原樓市片區內的

總人口 102 417人 673 166人

性別比率（每千名女性的男性人數） 856 865

年齡結構

15歲以下 10.3% 10.4%

15至39歲 28.7% 27.7%

40至64歲 40.7% 39.9%

65歲及以上 20.4% 21.9%

年齡中位數

男性 46.7歲 47.5歲

女性 47.7歲 48.5歲

男女合計 47.3歲 48.0歲

15歲及以上人口婚姻狀況

未婚男性 29.4% 32.2%

未婚女性 24.8% 26.2%

5歲及以上人口的慣用交談語言

廣州話 92.0% 91.2%

普通話及其他中國方言 5.8% 6.5%

英語及其他語言 2.2% 2.3%

出生地點

香港 60.2% 56.7%

中國內地／澳門／台灣 35.5% 38.8%

其他地方 4.3% 4.5%

教育九龍灣觀塘區

居住在中原樓市片區內的15歲及以上人口
教育程度 (最高就讀程度)

小學及以下 17.7% 22.4%

中學 50.0% 50.3%

專上教育 32.2% 27.3%

於香港院校就讀全日制 課程的人口

同一區議會分區就讀 46.1% 50.2%

於香港院校就讀全日制 課程的人口
前赴上課地點的主要交通方式

香港鐵路（本地線） 29.7% 31.0%

步行 22.0% 23.0%

巴士 26.3% 23.5%

校車／學校私家小巴 12.4% 10.6%

其他 #1 9.6% 11.9%

(#1 公共小巴、屋邨巴士、私家車或其他)

經濟九龍灣觀塘區

居住在中原樓市片區內的工作人口

總人口 50 325人 312 937人

僱員 92.6% 92.2%

僱主 1.1% 1.4%

自營作業者及無酬家庭從業員 6.2% 6.4%

非工作人口

總人口 52 092人 360 229人

學生 27.8% 27.3%

非學生 # 72.2% 72.7%

(# 料理家務者、退休人士或其他)

工作人口職業分布

經理 7.8% 6.0%

專業人員及輔助專業人員 29.1% 25.0%

文書支援人員、服務及銷售人員 36.9% 39.6%

工藝及有關人員、機台及機器操作員及裝配員 10.6% 11.8%

非技術工人、漁農業熟練工人及不能分類的職業 15.5% 17.7%

工作人口行業分布

進出口、批發及零售業、住宿及膳食服務業 24.1% 25.7%

運輸、倉庫、郵政及速遞服務業、資訊及通訊業、金融及保險業、地產、專業或商用服務 34.9% 33.7%

公共行政、教育、人類醫療保健及社工活動、雜項社會及個人服務 28.0% 26.8%

製造業、建造業及其他行業 12.9% 13.8%

工作人口每月主要職業收入 *

上25% HK$29,000 HK$24,500

中位數 HK$17,700 HK$16,000

下25% HK$11,250 HK$10,500

(* 數字不包括無酬家庭從業員)

工作人口每月主要職業收入（不包括外籍家庭傭工）*

上25% HK$30,000 HK$25,000

中位數 HK$18,000 HK$16,500

下25% HK$12,000 HK$11,810

(* 數字不包括無酬家庭從業員)

所有工作的每周通常工作時數

上25% 50小時 50小時

中位數 45小時 45小時

下25% 40小時 40小時

所有工作的每周通常工作時數（不包括外籍家庭傭工）

上25% 50小時 50小時

中位數 44小時 45小時

下25% 40小時 40小時

在港有固定工作地點的工作人口

於同一區議會分區工作 （包括於家中工作） 33.2% 34.5%

在港有固定工作地點的工作人口
前赴工作地點的主要交通方式

香港鐵路（本地線） 46.8% 43.2%

巴士 28.7% 29.6%

步行 10.8% 10.7%

公共小巴 6.6% 8.3%

其他 #1 7.1% 8.2%

(#1 私家車、公司巴士／小巴、的士或其他)

住戶九龍灣觀塘區

居住在中原樓市片區內的家庭住戶

家庭住戶數目 (N.A.)–沒有數字 247 592戶

住戶人數

1 - 3 80.6% 74.3%

4 14.2% 16.9%

5及以上 5.2% 8.8%

家庭住戶平均每戶人數 2.5人 2.7人

住戶結構

核心家庭 63.3% 60.6%

親屬關係 12.2% 17.7%

其他 24.5% 21.7%

家庭住戶每月收入

上25% HK$44,120 HK$40,590

中位數 HK$24,040 HK$22,000

下25% HK$10,540 HK$10,500

家庭住戶每月收入（不包括外籍家庭傭工）

上25% HK$43,570 HK$40,270

中位數 HK$24,000 HK$21,820

下25% HK$10,390 HK$10,350

家庭住戶戶主 ^

年齡中位數 56.7歲 58.4歲

(^數字包括家庭住户中的所有户主)

家庭住戶戶主國籍^

中國籍 99.1% 98.9%

非中國籍 0.9% 1.1%

(^數字包括家庭住户中的所有户主)

房屋/遷居九龍灣觀塘區

有人居住的屋宇單位類型^

公營租住房屋單位 (N.A.)–沒有數字 147 020

資助出售單位 (N.A.)–沒有數字 34 092

私人永久性房屋的屋宇單位 (N.A.)–沒有數字 65 881

(^ 數字不包括現居於船艇上的家庭住戶)

家庭住戶居所內的自用廳房數目 (不包括廚房及浴室／廁所) ^

1 - 2 35.0% 35.4%

3 46.7% 40.7%

4 16.8% 19.2%

5及以上 1.4% 4.7%

沒有自用廳房 0.0% 0.0%

(^ 數字不包括現居於船艇上的家庭住戶)

平均廳房(不包括廚房及浴室／廁所)數目 ^

每個家庭住戶 2.70 個 2.78 個

每人 1.09 個 1.04 個

(^ 數字不包括現居於船艇上的家庭住戶)

家庭住戶的居所樓面面積 ^

上25% 40平方米 44平方米

中位數 35平方米 35平方米

下25% 24平方米 26平方米

(^ 數字不包括現居於船艇上的家庭住戶)

家庭住戶居所租住權^

自置，有按揭供款或借貸還款 14.0% 8.1%

自置，沒有按揭供款及借貸還款 27.7% 21.0%

全租 54.9% 66.5%

其他 # 3.4% 4.4%

(# 合租、二房東、三房客、免交租金或居所由僱主提供)
(^ 數字不包括現居於船艇上的家庭住戶)

居於自置屋宇單位及有按揭或貸款的
家庭住戶 ^

每月按揭供款及借貸還款中位數 HK$11,830 HK$11,000

按揭供款及借貸還款與收入比率中位數 22.1% 20.2%

尚餘按揭供款或借貸還款年期中位數 21年 18年

(^ 數字不包括現居於船艇上的家庭住戶)

居於租住居所的家庭住戶^

每月租金中位數 HK$2,250 HK$2,720

租金與收入比率中位數 15.4% 14.1%

(^ 數字不包括現居於船艇上的家庭住戶)

單戶主家庭住戶的5年前居住地區^

仍居舊址 80.9% 80.5%

居於同一區議會分區（曾遷移） 7.1% 6.8%

居於不同區議會分區（曾遷移） 10.8% 11.3%

居於香港以外地方 1.2% 1.4%

(^ 數字不包括現居於船艇上的家庭住戶)

只有65歲及以上長者的家庭住戶^

只有65歲及以上長者居住的家庭住戶數目 7 092戶 42 142戶

1 59.6% 60.0%

2及以上 40.4% 40.0%

(^ 數字不包括現居於船艇上的家庭住戶)

只有65歲及以上長者的家庭住戶居所租住權^

自置，有按揭供款或借貸還款 (N.A.)–沒有數字 2.0%

自置，沒有按揭供款及借貸還款 (N.A.)–沒有數字 25.7%

全租 (N.A.)–沒有數字 70.6%

其他 # (N.A.)–沒有數字 1.7%

(^ 數字不包括現居於船艇上的家庭住戶)

2021年人口普查數字（由政府統計處提供）


地區/樓市片區/樓宇組群

全香港
觀塘區
九龍灣

人口																	教育									經濟																																		住戶																	房屋/遷居
居港人口		年齡結構				年齡中位數			婚姻狀況		慣用交談語言			出生地點			教育程度 (最高就讀程度)			於香港院校就讀全日制課程的人口	前赴上課地點的主要交通方式					工作人口				非工作人口			職業					行業				每月主要職業收入			每月主要職業收入（不包括外籍家庭傭工）			所有工作的每周通常工作時數			所有工作的每周通常工作時數（不包括外籍家庭傭工）			在港有固定工作地點的工作人口	前赴工作地點的主要交通方式					家庭住戶	住戶人數				住戶結構			家庭住戶每月收入			家庭住戶每月收入（不包括外籍家庭傭工）			家庭住戶戶主	家庭住戶戶主國籍		有人居住的屋宇單位類型			自用廳房數目 (不包括廚房及浴室／廁所)					平均廳房(不包括廚房及浴室／廁所)數目		家庭住戶的居所樓面面積			家庭住戶居所租住權				居於自置屋宇單位及有按揭或貸款的家庭住戶			居於租住居所的家庭住戶		單戶主家庭住戶的5年前居住地區				只有65歲及以上長者的家庭住戶			只有65歲及以上長者的家庭住戶居所租住權
總人口	性別比率...性別比率（每千名女性的男性人數）	15歲以下	15至39歲	40至64歲	65歲及以上	男性	女性	男女合計	未婚男性	未婚女性	廣州話	普通話及...普通話及其他中國方言	英語及其...英語及其他語言	香港	中國內地...中國內地／澳門／台灣	其他地方	小學及以下	中學	專上教育	同一區議...同一區議會分區就讀	香港鐵路...香港鐵路（本地線）	步行	巴士	校車／學...校車／學校私家小巴	其他	總人口	僱員（包...僱員（包括外發工）	僱主	自營作業...自營作業者及無酬家庭從業員	總人口	學生	非學生	經理	專業人員...專業人員及輔助專業人員	文書支援...文書支援人員、服務及銷售人員	工藝及有...工藝及有關人員、機台及機器操作員及裝配員	非技術工...非技術工人、漁農業熟練工人及不能分類的職業	進出口、...進出口、批發及零售業、住宿及膳食服務業	運輸、倉...運輸、倉庫、郵政及速遞服務業、資訊及通訊業、金融及保險業、地產、專業及商用服務業	公共行政...公共行政、教育、人類醫療保健及社工活動、雜項社會及個人服務	製造業、...製造業、建造業及其他行業	上25%	中位數	下25%	上25%	中位數	下25%	上25%	中位數	下25%	上25%	中位數	下25%	於同一區...於同一區議會分區工作（包括於家中工作）	香港鐵路...香港鐵路（本地線）	巴士	步行	公共小巴	其他	家庭住戶數目	1 - 3	4	5及以上	家庭住戶...家庭住戶平均每戶人數	核心家庭	親屬關係	其他	上25%	中位數	下25%	上25%	中位數	下25%	年齡中位數	中國籍	非中國籍	公營租住...公營租住房屋單位	資助出售...資助出售單位	私人永久...私人永久性房屋的屋宇單位	1 - 2	3	4	5及以上	沒有自用廳房	每個家庭住戶	每人	上25%	中位數	下25%	自置，有...自置，有按揭供款或借貸還款	自置，沒...自置，沒有按揭供款及借貸還款	全租	其他	每月按揭...每月按揭供款及借貸還款中位數	按揭供款...按揭供款及借貸還款與收入比率中位數	尚餘按揭...尚餘按揭供款或借貸還款年期中位數	每月租金...每月租金中位數	租金與收...租金與收入比率中位數	仍居舊址	居於同一...居於同一區議會分區（曾遷移）	居於不同...居於不同區議會分區（曾遷移）	居於香港...居於香港以外地方	只有65...只有65歲及以上長者居住的家庭住戶數目	1	2及以上	自置，有...自置，有按揭供款或借貸還款	自置，沒...自置，沒有按揭供款及借貸還款	全租	其他
7 413 070人	839	10.9%	29.2%	40.3%	19.6%	46.4歲	46.3歲	46.3歲	30.8%	26.8%	88.2%	5.2%	6.7%	61.7%	29.9%	8.4%	18.4%	47.0%	34.6%	57.3%	29.5%	26.4%	18.0%	11.9%	14.3%	3 681 295人	90.2%	2.8%	7.0%	3 731 775人	28.0%	72.0%	9.7%	30.2%	31.8%	10.0%	18.3%	22.5%	35.2%	29.9%	12.4%	HK$30,000	HK$18,000	HK$10,750	HK$30,080	HK$19,500	HK$12,810	50小時	45小時	40小時	50小時	44小時	40小時	34.8%	45.0%	25.0%	10.5%	5.6%	14.0%	2 674 161戶	72.9%	17.1%	10.1%	2.7人	61.6%	15.7%	22.7%	HK$52,720	HK$27,650	HK$12,410	HK$52,050	HK$27,320	HK$12,140	56.5歲	96.3%	3.7%	808 581	414 468	1 419 478	25.7%	38.8%	22.5%	13.0%	0.1%	3.19 個	1.17 個	54平方米	40平方米	31平方米	16.5%	32.1%	47.5%	3.9%	HK$12,000	20.8%	20年	HK$2,900	16.8%	75.9%	9.4%	11.4%	3.3%	382 620戶	55.8%	44.2%	4.9%	45.6%	45.8%	3.7%
673 166人	865	10.4%	27.7%	39.9%	21.9%	47.5歲	48.5歲	48.0歲	32.2%	26.2%	91.2%	6.5%	2.3%	56.7%	38.8%	4.5%	22.4%	50.3%	27.3%	50.2%	31.0%	23.0%	23.5%	10.6%	11.9%	312 937人	92.2%	1.4%	6.4%	360 229人	27.3%	72.7%	6.0%	25.0%	39.6%	11.8%	17.7%	25.7%	33.7%	26.8%	13.8%	HK$24,500	HK$16,000	HK$10,500	HK$25,000	HK$16,500	HK$11,810	50小時	45小時	40小時	50小時	45小時	40小時	34.5%	43.2%	29.6%	10.7%	8.3%	8.2%	247 592戶	74.3%	16.9%	8.8%	2.7人	60.6%	17.7%	21.7%	HK$40,590	HK$22,000	HK$10,500	HK$40,270	HK$21,820	HK$10,350	58.4歲	98.9%	1.1%	147 020	34 092	65 881	35.4%	40.7%	19.2%	4.7%	0.0%	2.78 個	1.04 個	44平方米	35平方米	26平方米	8.1%	21.0%	66.5%	4.4%	HK$11,000	20.2%	18年	HK$2,720	14.1%	80.5%	6.8%	11.3%	1.4%	42 142戶	60.0%	40.0%	2.0%	25.7%	70.6%	1.7%
102 417人	856	10.3%	28.7%	40.7%	20.4%	46.7歲	47.7歲	47.3歲	29.4%	24.8%	92.0%	5.8%	2.2%	60.2%	35.5%	4.3%	17.7%	50.0%	32.2%	46.1%	29.7%	22.0%	26.3%	12.4%	9.6%	50 325人	92.6%	1.1%	6.2%	52 092人	27.8%	72.2%	7.8%	29.1%	36.9%	10.6%	15.5%	24.1%	34.9%	28.0%	12.9%	HK$29,000	HK$17,700	HK$11,250	HK$30,000	HK$18,000	HK$12,000	50小時	45小時	40小時	50小時	44小時	40小時	33.2%	46.8%	28.7%	10.8%	6.6%	7.1%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	80.6%	14.2%	5.2%	2.5人	63.3%	12.2%	24.5%	HK$44,120	HK$24,040	HK$10,540	HK$43,570	HK$24,000	HK$10,390	56.7歲	99.1%	0.9%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	35.0%	46.7%	16.8%	1.4%	0.0%	2.70 個	1.09 個	40平方米	35平方米	24平方米	14.0%	27.7%	54.9%	3.4%	HK$11,830	22.1%	21年	HK$2,250	15.4%	80.9%	7.1%	10.8%	1.2%	7 092戶	59.6%	40.4%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字